Как получить выписку из ЕГРП — пошаговая инструкция

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.

С января 1998 года содержит все сведения о лицах, имеющих в собственности недвижимое имущество (жилое, нежилое, земельные участки).

Информация из ЕГРП является общедоступной, не хранится в тайне. Должна предоставляться любому лицу федеральным органом Росреестр.

Может понадобиться в следующих случаях:

• Приобретение квартиры, дачи, гаража, земельного участка и других объектов недвижимости.
• Для того, чтобы подтвердить факт того что продавец является правообладателем имущества.
• Чтобы посмотреть информацию не находится ли недвижимость в залоге в банке, не наложен ли на нее арест.

Существует два вида выписки из ЕГРП:

• Официальная
• Электронная (информационная)

Первый вид это бумажный документ. Его выдает УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы). Документ имеет юридическое значение и заверяется печатью государственного органа (гербовая печать).

[box type=»download»] Электронная выписка из ЕГРП не является официальным документом. Её еще называют информационная выписка. Она нужна для получения сведений об объекте недвижимости для личного использования.[/box]

У выписки ЕГРП нет срока действия. Но это только в теории, а на практике организации предъявляют свои требования к этому документу.

Прежде чем заказать выписку, не лишним будет уточнить о периоде её действия. Идеально, когда продавец недвижимости только что сделал выписку и предоставил её покупателю для информации.

Получение выписки из ЕГРП онлайн

Сведения из ЕГРП можно получить онлайн через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/ бесплатно.

 Пошаговая инструкция:

1. Зайти на сайт Росреестра и найти раздел «Электронные услуги и сервисы».

2. Выбрать значок с домиком, который имеет название «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

3. Чтобы найти нужный вам объект недвижимости нужно ввести информацию в одно из полей.
   Поиск осуществляется по одному из следующих критериев:

• Кадастровый номер.
• Условный номер.
• Адрес объекта.

Если требуется ввести сразу два номера, то используется разделительный знак – точка с запятой.

4. После заполнения данных из пункта 3, нужно нажать кнопку «Сформировать запрос».
5. Если кадастровый номер был привязан к земельному участку, то вы увидите табличку со ссылками ЕГРП и ГКН. Нажимайте на ссылку ЕГРП.
6. Если вы выполнили все предыдущие пункты правильно, то получите табличку с информацией об объекте недвижимости.

Это неполные данные и они служат только для информации.

Получение выписки через раздел «Получение сведений из ЕГРН»

Чтобы заказать полноценную выписку через интернет, возвращаемся к пункту 1 и выбираем раздел «Получение сведений из ЕГРН».

После будет предложено заполнить данные:

• Паспортные данные
• Электронная почта
• Информация о недвижимости

На вашу электронную почту должно прийти сообщение о принятии заказа. Также там будет указан номер для оплаты услуги. Его можно оплатить в платежной системе QIWI или через любой банк.

Если оплата прошла, вам придет еще одно сообщение о том, что заказ принят в работу.

[box type=»download»] Если выписка вам нужна для суда или для других органов власти, то выбирайте форму бумажного документа. Её вам вышлют почтовым отправлением в конверте.

Если выписка нужна только вам, чтобы проверить все сведения, то выбирайте электронную форму.[/box]

Выписку оформляют в течение пяти рабочих дней. Об этом вас уведомят через электронный почтовый ящик.

Сколько стоит предоставление сведений через сервис «Получение сведений из ЕГРН»?

• для физических лиц — от 300 рублей;
• для юридических лиц — от 950 рублей.

Положительные стороны  системы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»:

• Периодическое обновление информации
• Наличие сведений о местоположении, дате постановки на учет, площади, дате внесения её в ГКН, кадастровой стоимости, правах на недвижимость, статусе.

Содержание выписки из ЕГРП

• Описание предмета жилой или  нежилой недвижимости.
• Информация о зарегистрированных правах на недвижимость.
• Информация об ограничениях на право собственности.
• Сведения о заявленных правах на объект недвижимости на момент выдачи данной выписки.
• Вид права на недвижимость.
• Кадастровый номер участка земли.

По запросам третьих лиц предоставляется неполная информация. Она содержит только следующие пункты:

• Информация о содержании документов на право владения недвижимостью (за исключением информации об ограничении в праве).
• Общие сведения о правах конкретного лица на недвижимость.
• Сведение о передаче прав на объект.
• Информация о том, что правообладатель признан недееспособным, частично дееспособным.

Орган Росреестра вправе отклонить запрашиваемую информацию из ЕГРП.

Это происходит по следующим причинам:

1. Запрашиваемые сведения противоречат законам Российской Федерации
2. В реестре нет информации. Например, если сделка с недвижимостью была совершенна до 31 января 98 года.