Государственная программа «Молодая семья»

На этапе создания семьи люди начинают задумываться о собственном жилище, где будет проходить их будущая совместная жизнь. Поэтому жилищный вопрос самый актуальная тема среди молодых семей. 

Большинству молодых семей приходится самостоятельно разрешать проблемы с жильем, иногда этот процесс затягивается на многие годы.

В данной ситуации можно воспользоваться помощью государства, предлагающего оформить жилищную льготу в виде программы «Молодая семья».

Государственная программа «Молодая семья» — общие положения

Проблематичность ситуации с собственным жильем заключается в том, что большинство людей не в состоянии самостоятельно купить себе недвижимость.

Причинами такого положения выступают:

• высокая рыночная стоимость жилой недвижимости;
• низкий среднестатистический размер средней заработной платы по России;
• существенно завышенные проценты по кредитным программам, включая ипотечное кредитование;
• регулярно и стремительно возрастающий уровень инфляции, пропорционально обесценивающий финансовые накопления.

Под воздействием этих значимых и не изменяющихся влиятельных критериев органы власти приняли резолюцию о разработке специальной жилищной помощи в виде программы «Молодой семье — доступное жилье».

Ее сущность заключается в финансовой помощи молодым супругам.

Программа предполагает несколько вариантов государственного участия:

1. Финансирование первоначального взноса по кредитным программам.
2. Оказание влияния на повышение срока ипотеки до 30 лет.
3. Участие в ипотечном графике погашения в качестве распорядителя замены регулярных платежей на прогрессивные.

Немаловажным фактором, оказавшим влияние на участие государства в приобретение жилья молодыми семьями, является демографический спад.

Недавно зарегистрировавших брак молодых людей первоначально интересует жилищный вопрос, а вот детей они готовы откладывать, пока не будут иметь под ногами пол собственной квартиры или дома.

Кто может участвовать в программе?

Условия участия в субсидировании от государства определяются региональными органами власти.

Разработан ряд стандартных условий, закрепленных на всей территории страны:

1. Возраст обоих супругов не более 35 лет.
2. Доказанная нуждаемость семьи в улучшении жилищного положения:

• площадь на каждого члена семьи менее установленной региональной нормы;
• проживание в условиях, не отвечающих прожиточным требованиям;
• проживание в коммуналке с больным человеком, несущим опасность для здоровья и жизни.

3. Уровень бюджета семьи. Доходы молодых супругов должны позволять обратиться за ипотекой и оплачивать ее.

Как воспользоваться программой «Молодая семья»?

Любая молодая семья, принявшая решение участвовать в государственной программе, может получить социальную помощь на покупку или улучшения жилищной площади.

Они вправе ее потратить на операции:

1. Приобретение жилой недвижимости, исключая объекты первичного рынка.
2. Строительство своего дома.
3. Выплату крайнего ипотечного платежа.
4. Внесение первого взноса по кредитным и ипотечным программам.
5. Погашение долга по жилищным займам, исключая штрафы и неустойки.

Чтобы воспользоваться программой молодая семья потребуется подбор большого количества документации и обращение с заявлением на получении дотации.

Алгоритм процесса обращения и получения поддержки от органов власти:

1. Собрать все документы, подтверждающие необходимость получения жилищной льготы.
2. Сдать документы в городскую организацию.
3. Ожидание первого этапа рассмотрения заявки. В течение месяца комиссия определяет нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищного положения. При отрицательном ответе документы больше не рассматриваются.
4. Ожидание второго этапа в виде очереди. В этом случае сроки неизвестны.
5. После подхода очереди покупается квартира. Как правило, семья оформляет ипотечное кредитование для приобретения квартиры или дома.

Нужно быть готовым к тому, что Жилищный комитет в процессе рассмотрения заявления может запросить дополнительные документы.

А что в регионах?

Проблема обеспеченности молодых семей решается не только на федеральном, но и на региональном уровне.

Помимо стандартных требований в территориальных администрациях рассматривают дополнительные условия, без выполнения которых жилищная комиссия не вынесет положительного решения.

Кроме того, в каждом областном городе или Республике рассматривают конкретный список банков, которые сотрудничают с государством по данной программе.

При этом наименования участвующих кредитных заведений между регионами разняться.

Посмотреть индивидуальные условия каждого региона возможно через интернет.

Множество сайтов готовы перечислить способы выдачи льгот и требования к их получению в каждом субъекте РФ.

Какие документы нужны для государственной программы «Молодая семья»?

Пакет документов по государственной программе Молодая семья складывается из огромного количества форм и бланков, востребованность в которых прежде всего зависит от разновидности софинансирования.

В обязательном порядке нужны документы:

• два экземпляра заявления;
• паспорта и свидетельство о рождении;
• справка о составе семьи с прикрепленными документами, оповещающими о движениях семейного положения: свидетельство о браке или разводе, справка об усыновлении и т. п.;
• справка от соцзащиты о статусе нуждающейся семьи;
• документация о регулярных доходах.

Когда планируется полученные средства потратить на погашение кредитного долга в дополнении понадобятся:

• свидетельство государственного образца о праве собственности на имущество;
• кредитный контракт;
• справка об остатке долга.

При решении семьи внести социальную помощь на оплату крайнего паевого взноса, после чего собственность остается за ней, придется дополнить пакет документами:

• информационная справка о последней сумме неуплаты;
• копии учредительной кооперативной документации;
• справка о членстве в кооперативе кого-то из семьи;
• документ права собственности кооператива;
• решение о передачи жилья от кооператива к жильцам.

Заявление заполняется одним из супругов и подается в органы местной жилищной власти.

Произвольный документ-заявка должен содержать сведения:

1. Просьбу о включении в очередность получения жилья по программе.
2. Личные сведения о заявителе и членах его семьи.
3. Опись прилагаемой документации.
4. Расписка от остальных членов семьи о согласии с условиями операции.
5. Подпись и расшифровка.
6. Дата.

Каждый документ подается в жилищный комитет в оригинальном виде.  При этом некоторые из них должны прилагаться в формате копии.

Законодательная база программы

Государственное субсидирование молодых семей на покупку собственного жилого имущества регламентируется и определяется рядом официальных документов:

1. Жилищный Кодекс.
2. Постановление «О федеральной целевой программе Жилище» на 2015-2020 годы. Разработано Правительством РФ в 2001 году.
3. Программа «Обеспечение жильем молодых семей», образованная к вышеуказанному Постановлению.
4. Постановление О разработке долгосрочной и целевой программы «Молодым семьям – доступное жилье». Рассматривается на 2012 – 2021 гг.
5. Паспорт вышеуказанной программы.

Дополнительная субсидия для получения жилья для молодой семьи

Величина государственной субсидии молодым семьям на приобретение жилья складывается исходя из процентного соотношения к рыночной стоимости выбранной недвижимости, и напрямую зависит от количества членов семьи и наличия в ней детей:

• 35% —  в случае отсутствия детей;
• 36-40% — при наличии детей;
• 50% — в случае отсутствия детей, но только на строительство дома;
• 55% — при наличии детей и только на строительство дома.

Некоторые региональные власти, рассматривают вариант предоставления дополнительной субсидии. Ее размер зафиксирован в законодательных актах органов власти субъектов РФ.

Государственная программа Молодая семья разработана в помощь нуждающимся в собственном жилище или улучшении условий проживания.

При обращении за участием в этой программе важно помнить, что льготирование молодого населения имеет ряд особенностей, которые стоит учитывать:

• преимущественным правом первоочередности обладают работники бюджета, отработавшие в этой сфере более пяти лет;
• также преимущество перед полными молодыми семьями имеют родители- одиночки, но с ограничением верхнего возрастного предела в 35 лет;
• субсидирование проводится безналичным путем на счет кредитной организации;
• воспользоваться софинансированием государства молодая семья может не позднее полугода с момента предоставления средств.